Районы г. Твери

В Твери четыре административных района: Центральный, Московский, Пролетарский и Заволжский.

В каждом районе можно условно выделить зоны А, Б и В, характеризующиеся разной степенью удаленности от центра города, транспортной доступности, развитостью инфраструктуры.

Зона А: минимальная удаленность от центра города, максимальная транспортная доступность. Недвижимость в этих зонах стоит дороже, пользуется большим спросом. Минусом данных районов является отсутствие новых домов (за редким исключением). Несомненный плюс — меньшая плотность заселения (по сравнению со «спальными» микрорайонами), развитая инфраструктура.

Зона Б: хотя и характеризуется большей удаленностью от центра города, но комфортна для проживания: хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура при меньших ценах на недвижимость. В таких зонах часто встречается «точечная» застройка новыми домами, цена за квадратный метр в которых, как правило, достаточно высока.

Зона В: отдаленные районы города, микрорайоны и непосредственно прилегающие к ним территории. Наиболее развитыми микрорайонами являются Южный (Московский р-н) и «Юность» (Заволжье).

Заволжский район г. Твери

Заволжский район охватывает северную, левобережную часть города. Наиболее престижной считается зона Ближнего Заволжья — от Речного вокзала вверх по течению Волги до Артиллерийского пер. Это зона наибольшей транспортной доступности. Ее украшением является набережная им. А.Никитина с каштановой аллеей и памятником купцу Афанасию Никитину, фонтаном, детскими площадками, спортивным городком и пляжем.

Промышленные предприятия. В Заволжском районе расположен Тверской Вагоностроительный завод, одно из крупнейших предприятий Тверской области. Также здесь находятся: производственное предприятие «Ключевые системы и компоненты», Силикатный комбинат, завод по розливу напитков «Happy Land», заводы «Стеклопластик», Лакокрасочный, «Центросвар».

Река Тверца проходит по территории Заволжского района в своём нижнем течении и впадает в Волгу.

Зона А: наб. А.Никитина, ул. Горького и бульвар Шмидта от Речного вокзала до пересечения с Артиллерийским пер, Комсомольский проспект, пл. Мира.

Зона Б: ул. Коноплянниковой, Мусоргского, Благоева, Скворцова-Степанова между ул. Горького и ул. Красина, ул. Фурманова и Фарафоновой, ул. Горького до Артиллерийского пер. (Петербургская Застава), Петербургское шоссе до пл. Конституции СССР.

Зона В: Петербургское шоссе от пл. Конституции СССР до Горбатого моста (мост через железнодорожные пути; этот микрорайон называют «Горбатка»), ул. Луначарского, Хромова, П.Савельевой, микрорайоны «Юность» и Соминка.

В Заволжском районе есть большие зоны частного сектора: Затверечье, ул. Благоева, Скворцова-Степанова в р-не Соминки, переулки 1-6 Металлистов, пос. Вагонников. Пос. Киселево (Соминка), ул. Кропоткина и наб. р.Волги в Затверечье — зоны коттеджной застройки.

В Заволжском районе также строится много таун-хаусов (в районе Соминки, у Восточного моста, в Затверечье).

Посёлок Сахарово не имеет общей границы с основной территорией района и расположен в 18 км к северо-востоку от центра города. Также в некотором отдалении от городской черты расположен пос. Литвинки.

Московский район г. Твери

Московский район Твери охватывает восточную часть города, в которой сосредоточены жилые и промышленные зоны и начинается дорога на Москву.

На территории Московского района расположены предприятия: Тверской экскаваторный завод, завод «HITACHI», производственная компания «DKC», Кофеобжарочный завод «Paulig», завод подшипниковых узлов «Skf-Тверь», Комбинат строительных материалов, Мелькомбинат, Мясокомбинат, «Афанасий Пиво», новый полиграфкомбинат «Pareto-Print», логистический центр в промышленной зоне Боровлево, металлообрабатывающие предприятия.

В состав района входит микрорайоны Южный и «Чайка», а также посёлки и деревни, включённые в черту города Твери (Большие и Малые Перемерки, пос. Химинститута и др.)

На территории района находится памятник природы — Бобачевская роща.

Зона А: Смоленский пер., ул. Вагжанова до Восточного моста через Волгу, ул. Московская, Малая Самара, пересечение Волоколамского проспекта и пр. Победы.

Зона Б: Волоколамский пр. от Смоленского пер. до Южного моста (мост через железную дорогу в микрорайон Южный), ул. Фадеева, Ипподромная, Склизкова в районе пр. Чайковского и Волоколамского пр., ул. Завидова, Спортивный пер., Октябрьский проспект, площадь Терешковой.

Зона В: микрорайоны Южный и «Чайка», ул. Орджоникидзе, зона новой жилой застройки на ул. Склизкова рядом с Бобачевской рощей.

Зоны частного сектора: пос. Крупской и пос. Большие и Малые Перемерки на выезде из города по Московскому шоссе.

Пролетарский район г. Твери

Пролетарский район Твери охватывает западную часть города. Пролетарский район был основан в 1936 году.

На территории района расположены ключевые для региональной экономики промышленные предприятия: «Синтекс»,  Полиграфический комбинат детской литературы, Тверской полиграфический комбинат, лесообрабатывающее предприятие «Мир Дерева», швейные предприятия, металлообрабатывающие предприятия.

На пр. Калинина в 2010 г. построен крупнейший в Твери торгово-развлекательный центр «Рубин».

Памятники архитектуры. Микрорайон «Двор Пролетарки» («Морозовский городок») является старейшим рабочим предместьем Твери. Микрорайон является памятником архитектуры, построен в стиле модерн во второй половине XIX века владельцем Тверской мануфактуры С.Т. Морозовым, известным русским предпринимателем и меценатом, для рабочих собственной мануфактуры. В настоящее время дома Двора Пролетарки находятся в аварийном состоянии.

Зона А: пр.Калинина, бульвар Ногина, ул.Карла Маркса, Виноградова, Новикова, Бакунина, 2-я и 4-я Красная Слобода (этот микрорайон, а также примыкающий к нему частный сектор называют районом бульвара Ногина). Комсомольская площадь и начало ул. Маршала Конева и пр. Ленина.

Зона Б: пр. Ленина от Технического университета до пр. 50 лет Октября, район ул. Республиканской, ул. Бобкова, Кирова, Рихарда Зорге, Лизы Чайкиной, Пичугина.

Зона В: пр. 50 лет Октября, микрорайоны Первомайский, Мамулино, пос. Мигалово.

Частный сектор: Красная Слобода (от ул. Виноградова к Волге), пос. Лоцманенко, пос. Чкаловский рядом с м/р Южный, зона за Линией Октябрьской железной дороги (рядом с м/р Первомайский), частные дома в Мамулино, на ул. Республиканской, между ул. Маршала Конева и м/р Первомайский.

Центральный район г. Твери

Центральный район Твери охватывает исторический центр города и некоторые прилегающие к нему территории. Расположен в центральной части Твери на правом берегу Волги. В районе сосредоточены административные здания, исторические памятники, культурные учреждения (театры, музеи, библиотеки), а также магазины, торговые центры, офисы банков и других учреждений.

Историческая часть Твери расположена на территории Центрального района на правом берегу Волги при впадении в неё реки Тьмаки. Сейчас на этом месте находятся Путевой Дворец и стадион «Химик».

По территории района протекает в своём нижнем течении река Тьмака (правый приток Волги), которая петляет и несколько раз меняет направление движения и впадает в Волгу в том месте, где сейчас находятся Обелиск Победы, Храм Михаила Тверского и стадион «Химик». Тьмака делит Центральный район на две неравные части: на правобережной стороне расположены исторический центр города и привокзальная часть района, за левобережной частью исторически закрепилось название Затьмачье.

Правый приток Тьмаки — небольшая речка Лазурь, которая к настоящему времени частично превращена в каскад прудов, частично заключена в трубы.

В Центральном районе значительно меньше промышленных предприятий, чем в других районах Твери. На территории района расположены два хлебозавода — ЗАО «Хлеб» и «Волжский пекарь», Тверская швейная фабрика, большая часть помещений которой реорганизованы в торговый центр.

Центром города считаются Трехсвятская ул., ул. Советская на всем своем протяжении, Тверской проспект, ул. Новоторжская, бульвар Радищева, Свободный пер., Театральная, Советская, Тверская, Московская площади, пл. Ленина и Революции, набережные Степана Разина и Михаила Ярословича, Городской сад.

Зоны новой застройки: бульвар Радищева (частично), переулок Трудолюбия, район Парка Победы, Смоленский пер., ул. Коробкова, Суворова, ул. Трусова.

Малоэтажная застройка в историческом центре города: кварталы от ул. Дементьева до Смоленского пер.

В центральном районе есть большие зоны частного сектора — район Центрального рынка и Затьмачье.

Набережные: наб. Михаила Ярославича, на которой расположены Городской сад, кинотеатр «Звезда», кафе и рестораны; наб. Степана Разина с сохранившимися особняками 18 века, в Затьмацкой части города — Краснофлотская набережная в некотором удалении от реки.

Парки и скверы. Городской сад находится в историческом центре Твери, на заповедной архитектурной территории разрушенного Тверского кремля. В непосредственной близости от Городского сада расположены памятники архитектуры: Путевой дворец, здания бывшего реального училища (объединенный музей) и Дворянского собрания (Дом офицеров), Драматический театр и Филармония.

Парк Победы расположен южнее исторического центра Твери, северная граница проходит по реке Лазури, южная — по проспекту Победы, западная — примыкает к жилым кварталам, а восточная — к Волоколамскому проспекту. На территории парка находится Театр кукол.

Детский парк находится к юго-западу от исторического центра Твери. В северной части парка расположен Дворец творчества детей и молодёжи, в южной части сохранились пруды.